189 kvm och lösvirkesbyggt i Drottningdal!
Detta vackra hus har en boarea på 189 kvm fördelat på 6 rum och kök. Platsen är Drottningdal, strax norr om skärgårdsidyllen Norrtälje. Pandemin har bekräftat hur viktig hemmiljön är och det har entreprenören tagit fasta vid när de tog fram dessa hus. Här är det nära till skola och fritids och barnen springer lätt mellan husen till grannar och vänner. Fotboll, friidrott och friluftsliv finns runt knuten. Värt att nämna är att huset också passar den äldre generationen då de byggs enligt dagens krav på tillgänglighet. Energikraven är höga på nyproduktion så här får man alltså njuta av ett traditionellt hus med alla tänkbara bekvämligheter till låga driftskostnader. Dessutom ingen fastighetsavgift närmaste 15 åren då huset är nyproducerat. Vid intresse, kontakta oss så berättar vi mer. Måste upplevas på plats med sina 3,15 i takhöjd!
Huset är ett av traktens vackraste hus och att man använder sig av traditionell byggteknik enligt lösvirkeshus och klassisk färgsättning. Entreprenören har bland annat lagt stor vikt vid fönstrens utformning. De är traditionella med vackra detaljer så som spröjs, fönsterhakar, stormhakar och gångjärn samtidigt som de är moderna isolerglas med mycket lågt U-värde. Golven i alla utrymmen - förutom våtrum och tvättstuga - är klickgolv från Berg & Berg av typen Norrlandsfuru XXL i vit mattlack.
Boarea | 189 m² taxeringsinformation 6 rum , 4 sovrum |
Antal rum | 6 rum |
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Nedernäs 1:16. 1-familjs friliggande villa. |
Byggår | 2022 |
Grund | Betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Tegel |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Frånluft med återvinning |
Vatten och avlopp | Kommunalt VA |
Uppvärmningssystem | Frånluftsvärmepump Nibe F730 |
El | 15000 KWH |
Utgångspris | 6 750 000 kr |
Taxeringsvärde | 210 000 kr Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , |
Uppskattad driftskostnad | 39 000 kr/år , varav |
Uppvärmning | 12 000 kr |
El | 8 000 kr |
Vatten/avlopp | 10 000 kr |
Väggemenskap | 2 000 kr |
Renhållning | 2 000 kr |
Försäkring | 5 000 kr |
Antal personer i hushållet | 4 |
Driftskostnaderna är uppskattade. |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Nedernäs GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning |
Planbestämmelser | Detaljplan |
Drottningdal är en liten ort i Norrtälje kommun strax norr om Roslagsbro kyrka. I Drottningdal finns förskola, skola F-6, sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Kyrkan anordnar ibland konserter. Närhet till Norrtälje stad med sitt utbud av mataffärer, restauranger och caféer. Mycket aktiv och populär idrottsförening i Roslagsbro IF som även driver Vårlyckans vandrarhem. Vid Vårlyckans vandrarhem slutar Roslagsledens etapp 8 och etapp 9 har sin början. Runt knuten finns även cykellederna Kustlinjen och Cykelspåret. Den 14 km långa paddlingsleden Norrtäljeviken-Brosjön ligger även den i anslutning till Vårlyckan. Bara några kilometer om vandrarhemmet vid Brosjön ligger fågeltornet, sjön är en av länets finaste fågelsjöar. På anläggningen finns boulebanor, fotbollsplaner, idrottshall, kök, samlingsrum, omklädningsrum med dusch och bastu, elljusspår, kiosk, café och grill. Se även info om Roslagens Golfklubb som ligger ca 10 min bort med bil. |