Lantligt beläget timmerhus i vacker Roslagsmiljö
Fritidshus om ca 115 kvm i 1½ plan i Edebo ca 35 min norr om Norrtälje. Byggåret är okänt men huset är sannolikt uppfört på 1800-talet. Timmerhus med tre sovrum på övre planet och kök, badrum, matrum och vardagsrum på entréplanet. Huset värms upp med luftvärmepump, alternativt med braskamin eller vedspis. På tomten finns även en äldre uthuslänga med ca 44 kvm golvyta plus loft. Lättillgänglig fastighet med asfalterad väg ända fram. Frilagd tomt med en separat mindre väg in från Järingevägen och beläget i lantlig bebyggelse med kyrka och klockstapel i nära anslutning. Huset har eget vatten och ett modernt avlopp från 2007. Endast 3,5 km till Häverödal och 6 km till Hallstavik där all service finns. Kontakta mäklaren Gunnar Schüler för visning.
Entré via farstukvist under tak till rymlig hall med klinkergolv och garderober som ingår. Utrymme under trappan för förvaring samt varmvattenberedare och hydrofor.
Badrum från byggts till på -70-talet. Våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat, tvättmaskin och badkar.
Köksdelen byggdes till 2001 enligt bygglov samtidigt som entrédelen gjordes större. Luckor med bokfanér samt vitrinskåp och vita bänkskivor. På golvet ligger ett klickgolv i boklaminat. Kyl/frys, hällspis, köksfläkt, dismaskin och rostfri diskbänk. Fungerande vedspis av det tyska kvalitetsmärket Wamsler. Utgång via nyare fönsterdörr till tomten åt sydtost och kanske ett framtida altandäck.
Matrum i anslutning till köket med plats för många. Furugolv.
Vardagsrum i fil med matrummet med utgång till altan under tak åt sydväst. En värmande braskamin Jötun finns installerad i murstocken i vardagsrummet.
En furutrappa leder upp till övervåningen och till allrummet som kan användas till TV-rum. Det finns även ett bra kattvindsutrymme som nås från detta rum.
Sovrum till vänster uppe med plats för dubbelsäng. Parkettmönstrad plastmatta och tapetserade väggar. Kattvindsutrymme.
Rymligt sovrum med furumönstrad plastmatta och målade väggar. I dagsläget med familjesäng som eventuellt kan ingå i köpet. Två garderober.
Mindre sovrum med snedtak. Målade väggar och plastmatta på golvet.
Boarea | 115 m² uppskattat 5 rum , 3 sovrum |
Antal rum | 5 rum |
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Edebo-Hammarby 3:7. Fritidshus. |
Byggår | 1850-1900 ca |
Fönster | 2-glas |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasad | Träpanel, plåt |
Takbeklädnad | Plåt |
Fönster | 2-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten från egen borrad brunn året om. Enskilt avlopp med slambrunn och förhöjd infiltrationsbädd (2017) |
Uppvärmningssystem | Luftvärmepump, vedspis, kamin. |
Plats för ett flertal bilar innan grinden. |
Utgångspris | 1 695 000 kr |
Taxeringsvärde | 838 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 543 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1939. |
Uppskattad driftskostnad | 36 217 kr/år , varav |
Uppvärmning | 28 700 kr |
Vatten/avlopp | 1 170 kr |
Sotning skorsten | 625 kr |
Renhållning | 2 440 kr |
Försäkring | 3 282 kr |
Antal personer i hushållet | 4 |
I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. |
Planbestämmelser | Landskapsbildsskydd |
Uthus med loft, golvyta ca 44 kvm. Utrymmen såsom f d djurstall med cementgolv, utedass, vedförråd, verkstad etc. Spåntak som lagts om med taktegel. Jordkällare med tak som är i behov av renovering. |
Edebo, ett litet område 6 km utanför Hallstavik. Edebo erbjuder lugn och ro med närhet till naturen men är ändå bra placerat invid landsvägen vilket ger utmärkta pendlingsmöjligheter. |
Häverödal, som ligger 3,5 km från Edebo tillhandahåller en välsorterad Tempo butik. Fortsätter du förbi Häverödal ytterligare 2,5 km når du Hallstavik, en ort som erbjuder allt du behöver till vardags. Här hittar du flertalet matvarubutiker, banker, restauranger, cafeér, träningsanläggningar, frisörer, systembolag, apotek mm. I Hallstavik hittar du även kommunens nyaste utomhusbad som erbjuder tempererade bassänger, rutschkanor, kiosk, café samt stora grönytor med lekplatser och vollybollplan. |
Till Norrtälje är det 35 km och tar ca 33 min med bil. Till Hallstavik är det 6 km och det ca 8 min med bil. Till Uppsala är det 63 km och dit tar du dig på mindre än en timme med bil. Åker du kommunalt så passerar och stannar flertalet bussar i Edebo. |