Komplett anläggning i toppskick och med sjöutsikt i efterfrågade Harka nära Norrtälje stad
Stort fritidshus om ca 127 kvm inkl uterum med åretruntstandard i Harka som ligger endast 10 min med bil till Norrtälje centrum. Huset har en fin vy ner mot Norrtäljeviken och är genomgående i mycket gott skick. Påkostat kök från Vedum i öppen planlösning mot vardagsrum. Kök och vardagsrum som tillsammans är närmare 60 kvm och måste upplevas på plats. Vidare finns ett Attefallshus om 25 kvm plus loft från 2015, gäststuga, modern förrådsbyggnad och altandäck med utespa. Insynsskyddad baksida med gräsytor och intilliggande allmänning av parkkaraktär. Egen borrad brunn och ordnat godkänt avlopp för BDT och WC. 250 m ner till badplats och egen båtplats. Varmt välkomna på visning av detta förträffliga hus.
Entré via fastukvist till hall med klinkergolv. Klädkammare till vänster när man kommer in.
Nytt kök från Vedum med fina arbetsytor på stenbänkskivor och förvaring i stort vitrinskåp. Två kyl/frysar från Smeg, induktionshäll i köksön med köksfläkt infälld i taket. Dubbla vinkylar i köksön. Ekparkettgolv Kährs Nouveau.
Uterum i anslutning till köket med trägolv och omgärdande glaspartier i form av 3-glassfönster och vikbara fönsterdörrar. Utekök med kyl och trinettkök.
Vardagsrum i öppen planlösning med köket och fin kontakt och utgång till altandäcket på baksidan. Öppen spis med insatskamin av typen Roslagsspisen. Ekparkett Kährs Nouveau.
Rymligt duschrum som installerats av tidigare ägare med klinkergolv och helkaklade väggar. Duschplats, WC, handfat i kommod samt tvättpelare. Praktisk utgång till spabadet som är nedfällt i altandäcket alldeles utanför. Golvvärme.
Huset sovrum är placerat längs byggnadens östra gavel och har målat trägov och liggande vitlaserad träpanel på väggarna. Rummet är i princip dubbelt så stort som ett normalt sovrum och skulle kunna göras om till två mindre för den som önskar.
Denna WC ligger praktiskt intill sovrummet och har WC handfat och fönster. Klinkergolv och stående pärlspontspanel på väggarna.
Sovrum i Attefallshuset med parkettgolv och målade väggar.
Rum två i Attefallshuset med ryggåstak, vitmålade väggar samt parkettgolv. Det finns även ett sovloft som nås från detta rum.
WC-rum med handfat. Klinkergolv och målade väggar. Fönster.
Boarea | 82 m² taxeringsinformation 4 rum , 3 sovrum |
Kommentar area | varav 2 sovrum i Attefallshuset |
Antal rum | 4 rum |
Storlek | 1 522 m² |
Beskrivning | Trädgårdstomt med prydnadsbuskar, rabatter Syren, Magnolia, Rhododendron etc. Det som säljarna speciellt har uppskattat är bland annat lugnet som infinner sig på baksidan av huset. Vägen nedanför är lågt trafikerad och kontakten med Norrtäljeviken är påtaglig. Det finns grannar inpå som bor året runt vilket är en trygghet. Vill man promenera eller jogga så är området idealiskt med alla sina småvägar. Närheten till det fina badet och båtplatserna, möjligheten att ta båten in på ett glas vin i Norrtälje hamn, bubbelbad under stjärnklar himmel är andra exempel på aktiviteter som gör livet härligare på Sjöviksvägen 52. |
Byggnadstyp | Fritidshus med åretruntstandard |
Fastighetsbeteckning | Harka 4:115. Fritidshus. |
Byggår | 1969 |
Renoveringar | Huset har byggts om- och till i omgångar. Nytt bjälklag och isolering och takstolar i kök/vardagsrum. Inget behov av utvändig målning. |
Fönster | 3-glas |
Grund | Plintar |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Plåt |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om. Avlopp saknas |
Uppvärmningssystem | Luftvärmepump, öppen spis med insats, delvis golvvärme |
El | 17354 KWH |
Altandäck med kvällssol på baksidan, ca 65 kvm med spabad, utedusch och ny motordriven markis. Bosehögtalare för utomhusbruk monterade på fasaden. Fiber finns. |
Plats för 3-4 bilar på den grusade infarten till huset. |
Utgångspris | 5 350 000 kr |
Taxeringsvärde | 1 547 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 783 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1969. |
Uppskattad driftskostnad | 45 462 kr/år , varav |
Uppvärmning | 30 000 kr |
Vatten/avlopp | 2 670 kr |
Sotning skorsten | 636 kr |
Väggemenskap | 2 756 kr |
Renhållning | 2 200 kr |
Försäkring | 4 700 kr |
Övrigt | 2 500 kr |
Antal personer i hushållet | 4 |
Förbrukning 17 354 kwh avser förutom uppvärmning även hushållsel, uppvärmning av spabad samt laddning av elbil. Övrigt avser båtplats. |
Energiklass | None |
Energiprestanda | 104 kWh/m² år |
Datum | 2013-05-14 |
Elkonsumtion | 17354 kwh |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harka GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harka GA:11 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harka GA:2 ändamål: Vägar, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Harka GA:9 ändamål: Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt |
Planbestämmelser | Byggnadsplan (1964-10-02) |
Attefallshus 25 kvm från 2015 med två rum, WC, samt loft. Parkettgolv och målade väggar. Ryggåstak. Klinker i toalett Äldre gäststuga c:a 9 kvm. Modern förrådsbod på framsidan ca 12 kvm med fönster. Varmbonad, byggår 2015. Äldre förvaringsbod. |
Harka är ett trevligt och naturskönt område bara 6 km utanför Norrtälje. Harka ligger alldeles intill Norrtäljeviken. I Harka finns flera bad och bryggor med fint aborrfiske och närhet till fin skärgård. Harka har även en fotbollsplan, boulebana, samlingslokal och hästgård med turridning och lektionsverksamhet på islandshästar. (Se Lyckeboda gård). Området anordnar även midsommarfirande varje år. Närheten till både skog, hav och Norrtäljestad med dess pittoreska stadskärna kantad av kullerstensgator, som tillhandahåller ett stort utbud av service i form av shopping, kultur, nöjen och matupplevelser gör det populärt för såväl åretruntboenden som för sommarboenden. | |
Med båt tar du dig lätt ut till Norrtäljes vackra skärgård där många trevliga öar finns att besöka. T ex Lidö, med värdshus, bad och fina naturupplevelser. I skärgårdsidyllen Gräddö finner du bla matbutik, café och bensinstation. Där hittar du även en marina med allt du behöver för att serva båten samt möjlighet att delta i guidade turer, kurser samt uthyrning av kajak. Till Norrtälje är det ca 6 km med bil och med båt är det bara in i viken så är du där! |
I Norrtälje - kuststaden med anor från 1700-talet som blommar ut under sommaren och som präglas av Norrtäljeån som flyter igenom den, samt stadens bilfria kullerstensgator och med dess blandad bebyggelse av gammalt och nytt. I centrum blandas små butiker med de stora kedjorna, här finns restauranger, caféer och den nya fina hamnpromenaden kantad av gröna planteringar. I staden finner du all den service du kan tänkas behöva, matvaruaffärer, banker, sjukhus, apotek, men även ett stort utbud av shopping, kultur och nöjen. Här finns flertalet restauranger, caféer, biograf och evenemang under sommartid. I ytterkanterna av staden finner du flera olika handelscentrum som tillhandahåller alla de stora butikskedjorna samt gymkedjor och padelhallar. |
Från Norrtälje är det 6 km och reser du från Stockholm så tar de 77 km ca 1 h och 5 min med bil. |