Flerbostadshus i Norrbyle, Väddö. Möjlighet för generationsboende
1½-plans villa mellan Älmsta och Grisslehamn med en byggyta om 125 kvm varav 71 kvm boyta samt ca 38 kvm förråd/garage. Inredningsbar vind om 50 kvm boyta och ca 20 kvm förrådsdel. Byggnaden uppfördes 2010 och har två separata 2-rumlägenheter sedan 2019. Dessa minitvåor är ca 35 kvm vardera och har moderna duschrum och kök. Finsk täljstenskamin finns i ena lägenheten. Vindvåningen kan utgöra ytterligare en lägenhet och behöver kompletteras med takisolering, skiljeväggar, ytskikt etc. Stammar för el, avlopp, vatten, värme, ventilation är framdragna. Förslag på planritning finns med i slutet bland bilderna. 10 min promenad till Väddöviken med båtplats att hyra. 10 min med bil till Nothamn och Ålandshav där det finns både sandstrand, klippbad och båtplatser. 200 till busshållsplats med bra förbindelser. Välkomna att kontakta mäklaren Gunnar Schüler för mer information och visning.
Boarea | 71 m² taxeringsinformation 4 rum , 2 sovrum |
Biarea | 78 m² |
Antal rum | 4 rum |
Byggnadstyp | 1½-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Edeby 29:3. 2-familjs friliggande villa. |
Byggår | 2010 |
Grund | Betongplatta |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Betongpannor |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Mekanisk, till- och frånluft med växlare |
Vatten och avlopp | Gemensamt vatten året om. Enskilt avlopp med gemensam infiltration |
Uppvärmningssystem | Värmepump luft/vatten |
El | 12000 KWH |
Omgärdande altandäck ca 71 kvm. Delvis under tak. |
Utgångspris | 3 500 000 kr |
Taxeringsvärde | 1 359 000 kr (fastställt avseende år 2022) varav byggnadsvärde 1 000 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , |
Uppskattad driftskostnad | 27 500 kr/år , varav |
Uppvärmning | 20 000 kr |
Vatten/avlopp | 1 500 kr |
Renhållning | 2 000 kr |
Försäkring | 4 000 kr |
Antal personer i hushållet | 2 |
Rättigheter-last | Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby GA:26, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Edeby GA:27 Last: Officialservitut Väg, 0188-2020/157.4 Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-689.1 |
Friggebod 18 kvm |
Väddö är Roslagens största ö med sagolika smultronställen, idylliska Väddö kanal och betagande Ålands hav. Här väntar vandring med havsutsikt, konst, hållbar design och lokalproducerade delikatesser. | |
I Grisslehamn som ligger ca 10 min med bil Norrbyle, hittar du en välsorterad ICA butik som även fungerar som ombud åt Postnord, ATG, Svenska Spel och Systembolaget. I Grisslehamn hittar du även diverse restauranger, pubar och sommarcafeér, nere vid färjeläget säljer de färsk fisk och färska räkor i de små butikerna och här kan du även besöka Albert Engströms Museum eller det stora spa-hotellet Havsbaden. I Grisslehamn finns även tennis- och padelbanor, och i från färjeläget avgår Eckerölinjens Ålandsbåt 3 ggr varje dygn för de som önskar besöka Åland över dagen. |
Älmsta ort med 1500 invånare och där finns det fyra restauranger, välsorterad Ica Supermarket, apotek, butiker, förskolor/skolor och massor andra aktiviteter som blomstrar upp sommartid. |
Området trafikeras av SL buss 636. |