Lantlig dröm i Anderssvedja som tillgodoser mångas behov och önskningar!
Enplansvilla om 135 kvm samt vidbyggt garage/verkstad om 75 kvm i lantliga Anderssvedja. Endast 20 min till Norrtälje och 5 min till Nysättra. Nymålad huvudbyggnad som genomgående är i mycket gott skick. Ryggåstak i det nyrenoverade köket och i vardagsrummet som ger en fantastisk rymd. Tre sovrum, två duschrum och stort omgärdande altandäck. Huset som är byggt 1977 renoverades till stora delar 2006-2007 av tidigare ägare och nuvarande ägare har därefter renoverat kök och badrum 2021 och 2022. Bakom huvudbyggnaden finns dessutom ett extra hus i form av en fin komplementsbyggnad om ca 36 kvm som kan användas som gästhus eller kanske för en hyresgäst. Tilltagen tomt om hela 3 660 kvm med bland annat stort växthus med murad grund, spabad samt hönshus med hönsgård. Varmt välkommen på visning av detta fina hus!
Entré till rymlig hall med klinkergolv och golvvärme. Garderober till vänster och avhängningsplats till höger.
Smakfullt duschrum med WC. Klinkergolv och helkaklade väggar. Handfat i kommod och duschväggar i glas. Golvvärme.
Vardagsrum med ryggåstak och vackra synliga takbjälkar. Parkettgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Täljstenskamin av fabrikatet Tulikivi. Fint fönsterparti åt söder och utgång till det stora altandäcket med västläge.
Används idag som ett så kallat "mancrib" och ansluter till vardagsrummet. Parkettgolv, målade väggar och tapetserad fondvägg. Fönster åt norr.
Sovrum 2 ligger jämte sovrum 1 och har parkettgolv, tapetserade och målade väggar samt fönster åt norr.
Tilltaget helkaklat badrum/duschrum med bubbelbadkar (ur funktion för närvarande). Badrummet renoverades 2021 med nya duschväggar, blandare, handfat, ny spegel och torktumlare. Golvvärme samt fönster.
Master bedroom med plats för dubbelsäng och placerat med anslutning till köket. Parkettgolv, målade väggar samt tapetserad fondvägg. Walk-in-closet med goda förvaringsmöjligheter. Fönster åt norr.
Nytt kök från 2022 med fina arbetsytor, diskmaskin i praktisk arbetshöjd, vitrinskåp och flyttbar köksö. Komplett maskinell utrustning från Whirlpool 2021/2022 - förutom micron som är från Miele och som behållits från det tidigare köket. Extra bred spishäll med inbyggd köksfläkt, rostfri diskbänk och smakfullt utvalda laminatbänkskivor. Synliga takbjälkar. Takspotar.
Via dörren till vänster i köket nås passagen mellan huset och garaget. Här finns bland annat tryckkärl, avhärdningsfilter, varmvattenberedare och extra frys placerade.
Garage om ca 35 kvm plus verkstadsdel 40 kvm med klinkergolv.
Boarea | 135 m² taxeringsinformation 4 rum , 3 sovrum |
Biarea | 75 m² |
Antal rum | 4 rum |
Storlek | 3 660 m² |
Beskrivning | Stor tomt med fina gräsytor, äppelträd, päronträd, bärbuskar, plommon, pioner etc. Flaggstång. "Luftburen" fiberanslutning finns (Telia). |
Byggnadstyp | 1-plansvilla |
Fastighetsbeteckning | Anderssvedja 9:6. 1-familjs friliggande villa. |
Byggår | 1977 |
Fönster | 3-glas |
Grund | Torpargrund |
Stomme | Trä |
Fasad | Trä |
Takbeklädnad | Betongpannor |
Fönster | 3-glas |
Ventilation | Självdrag |
Vatten och avlopp | Enskilt vatten året om från egen djupborrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Ytterligare två vattentäkter finns på tomten för trädgårdsbevattning etc. |
Uppvärmningssystem | Luftvärmepump Mitsubishi, braskamin, direktverkande el, delvis golvvärme. |
El | 18700 KWH |
Stort omgärdande altandäck på husets framsida och längs västra gaveln. Hotspring massagebad i anslutning till entrén. |
Plats för flera bilar på den grusade ytan i anslutning till entrén. |
Utgångspris | 3 995 000 kr |
Taxeringsvärde | 2 240 000 kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 622 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd , värdeår 1977. |
Uppskattad driftskostnad | 38 870 kr/år , varav |
Uppvärmning | 30 000 kr |
Vatten/avlopp | 1 250 kr |
Sotning skorsten | 540 kr |
Renhållning | 2 580 kr |
Försäkring | 4 500 kr |
Antal personer i hushållet | 2 |
18 700 kwh avser förutom uppvärmning även hushållsel och uppvärmning av spabad året om. Ägaren förbrukar ca 4 kbm ved per år. |
Energiklass | E |
Energiprestanda | 92 kWh/m² år |
Datum | 2020-06-08 |
Elkonsumtion | 18700 kwh |
Primärenergital | 136 kWh/m², år |
Rättigheter-last | Förmån: Officialservitut Väg, 01-ROB-893.1 |
Planbestämmelser | Utomplansbestämmelser |
Vidbyggt varmbonat garage om ca 35 kvm med infart från entrésidan plus 40 kvm verkstadsdel och som nås inifrån huset. Klinkergolv och golvbrunn. Ny elcentral samt 3-fasuttag. Varmbonat gästhus ca 36 kvm. Eluppvärmt. Ej indraget VA. Laminatgolv. Växthus ca 12 kvm med murad grund och indraget vatten. Hönshus med hönsgård. Förrådslänga med tre utrymmen för ved samt trädgårdsredskap etc. |
Mindre område med ett hundratal fastigheter i östra delen av Roslagsbro. Ca 4 km norrtut till havet och kusten om man väljer Harö. Nysättra ligger ca 6 km från Anderssvedja och har ett fint läge vid Vätösundet med anslutning till havet och naturen. I Nysättra finns Woody bygghandel, maskinuthyrare, Vätö Sushi & Wok restaurang och badplats i Vätösundet. Livsmedel finns på Vätö (Tempo i Harg). Vätö har även skola F-6. All övrig service finns i Norrtälje som det tar ca 20 minuter med bil till. | |
Drottningdal är en liten ort strax norr om Roslagsbro kyrka 11 km från Anderssvedja. I Drottningdal finns förskola, skola F-6, sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Exempel på utflyktsmål är t ex Edblads i Gåsvik som har smycken, mode och inredning, Kröns trädgård samt Bondens glass strax utanför Älmsta. Om du fortsätter ca 3 km på Anderssvedjavägen kommer du till närmaste badplats som är Andessvedjedjupet. |
Området trafikeras av av buss 652 som utgår från Norrtälje. |